おつだね!

おつだねは、どうでもいいような事なんだけど、でも、ちょっと気になることを発信します。

グットラック!事故物件に注目【住宅に対してお金をかけたくない!】 

   

2020年02月26日 なぜ?あえて事故物件を選ぶ人達!

殺人、自殺、事故死、孤独死などが、あった物件を一般に事故物件と言います。

事故物件と聞きますと心理的に抵抗を感じる人が多くて家賃を下げても借り手や買い手が見付かりにくい現状があります。

それでもあえて事故物件を選ぶ人たちがいるんです。

その方たちは、どんな理由で事故物件を選ぶのか取材したようですよ!

あえて事故物件を探す理由は?

国分寺 1Kタイプの物件大きな窓が特徴で二階の角部屋です。

もちろん、事故物件です。

今日、1人の女性が部屋を内見しに行きます。

60代の女性です。

事故物件を扱う成仏不動産 佐藤さん:

こちらが物件になります。

内見者:これですか?

外から見るとまだ新しいね。

部屋の中へ入ると、窓が広いですね。

佐藤さん:角部屋なので、光がいっぱい入ってきます。

見たところ綺麗な部屋ですが、ここで一体どんな事故があったのでしょうか?

佐藤さん:去年4月70代の男性が病死しました。(孤独死)

布団の上で亡くなられています。

発見されたのは死後1週間、匂いが残っていたため、フローリングを貼り替えたり、リホーム済みです。

この部屋で亡くなっていたのは事実なので、お伝えさせていただきました。

内見者:知ってることは何でも言うとおっしゃってたので、フェアでいいと思います。

スタッフ:あえて事故物件を探す理由はどのようなことで?

内見者:痕跡さえなければ普通の部屋と変わらないんだから、逆に安くていいじゃないですか。

スタッフ:相場よりも安い家賃に魅力を感じたからなんですね。

こちらの部屋の相場は4万2000円~4万5000円です。

佐藤さん:事故物件のため相場よりも1万円安い3万500円です。

内見者:ここで亡くなったって、それはたまたま死体のあった場所でしょ。

死体の跡が残っているわけじゃないからどうってことないですよ!

スタッフ:結局もう少し広い部屋がいいということで、この部屋は見送りとなりました。

今は、別の事故物件に住んでいるということでした。

どんな人が事故物件をこ求めるのか?

特に若い方なんかは趣味などへのこだわりが強い反面、住宅に対してお金をかけたくないような方もいらっしゃいます。

最近増えているのが高齢者の方です。

年齢を理由に入居を断られることもあるそうです。

住めればいいと、あえて事故物件を探す人もいるということです。

全国の事故物件200件以上を掲載する成仏不動産。

入居者のいない空き家となった事故物件を減らし、成仏させたいそんな思いから事故物件専門サイトを立ち上げました。

成仏不動産を運営する花原浩二 社長:

事故物件の相場(成仏不動産調べ)

殺人 半額

自殺 約3割安

孤独死など約1 ~2割安

事故物件に住んで困ることはないの?

グッドラックでは事故物件に住んでいる人をたずねました。

社会人1年目の佐藤さん:

渋谷区にある木造アパート6畳1K

佐藤さん:ここは自殺とか他殺とかじゃなくて事故死だと聞いています。

夏場に熱中症で亡くなったと聞きました。

スタッフ:気にならなかったんですか?

佐藤さん:それこそ、畳に染みが、とかじゃなければいいかなと思ってました。

この部屋は家賃7万2000円のところ1万円安い6万2000円だそうです。

6万円台の家賃で風呂トイレ別でという条件で探すと築年数がかなり古くて畳とかのところが多かったのです。

ここはフローリングだし、改装してあるし、ただ事故物件がところだけがネックぐらいだったのでまあ良いかなと思って借りることにしました。

でも、住んでみると、不思議なことがありました。

エアコンつけてても、つけてなくともその近辺で音がするからちょっとウルサイと思ってました。

二階建てアパートの二階、上には部屋が無いはずなのに、音がするのです。

なぜ音がするのか、番組の女性ディレクターが事故物件に一晩泊まり検証しました。

午前0時 佐藤さんが眠りに付きました。

ディレクターが佐藤さんのベットの横の床に寝ています。

ディレクター:およそ30分後突然パンツ!と音がしました!

確かに天井付近から音がしました!

さらに2分後トン!さっきと違う音が天上付近から聞こえてきました。

住人の方は、寝ているんですけども凄い、きしむ・・

その後は音は鳴りませんでした。原因は不明です。

翌朝音が鳴っていたことを佐藤さんに伝えると、笑って私は特に気にならなかったので、と言っておられました。

事故物件の魅力について聞いてみました。

家賃が相場より安いし暮らしていて問題はないので、事故物件というだけで、避けちゃうぐらいだったら、1回住んでみたりするのもいいのかなと思います。

※不動産業者は宅建業法で、告知義務が課されているのですが、明確な基準が無いため現状では不動産会社によって対応が異なります。

まとめ

私はたぶん無理ですね、知らなきゃいいんですが、わかってしまったら即出て行くと思います。

高齢者の方の入居は結構厳しいのかな、まさか、事故物件になりやすいからじゃないですよね。

最後までご覧いただきましてありがとうございました。

スポンサーリンク